Reggel
A nap első sugarai a Dunán futnak végig, és lágy aranyszínnel töltik meg a nappalit. A város még csendes.
Belgrád rakpart · V. kerület
Dunai panoráma Budapest szívében
92 m² · 2+1 fél szoba · 1. emelet · Budapest V.
Irányár
199 000 000 Ft
- — Belgrád rakpart
- — Dunai panoráma
- — Gellért-hegy
A lakás
Belvárosi otthon a Duna első sorából
Egy ritka, természetes fényben fürdő polgári lakás, ahol a Duna, a Gellért-hegy és a Szabadság-szobor minden reggel a nappali ablakából köszön vissza.
Méret
92 m²
Szobák
2 + 1 fél
Emelet
1. emelet · liftes ház
Panoráma
Duna · Gellért-hegy · Szabadság-szobor
Állapot
Felújítandó
Fűtés
Házközpontos
Belmagasság
Polgári, magas
Társasház
Rendezett, polgári épület
Lokáció
Budapest V. · Belváros
Atmoszféra
Egy nap a rakparton
Délben
A folyó vize csillog, a Gellért-hegy zöldje közel kerül. Az ablakból egy egész panorámakártya tárul ki.
Este
A Szabadság híd fényei a vízben tükröződnek. Budapest lassan átöltözik — az ablakon át nézve mindez egy magántárlat.
Húzd jobbra
Galéria
Vizuális napló
— Kattintson a nagyításhoz
Alaprajz & műszaki
Pontos, átlátható, építészeti
- Fűtés
- Házközpontos fűtés
- Épület típusa
- Polgári, téglaépítésű
- Felújítási potenciál
- Teljes körű, magas hozzáadott értékkel
- Tájolás
- Duna felé néző főhomlokzat
- Ablakok
- Eredeti polgári, nagy méretű
- Közművek
- Komplett, városi hálózat
- Tároló
- Pinceszinten elérhető
- Infrastruktúra
- Villamos, busz, metró 3 percre
- Internet
- Optikai gerinchálózat
Az épület
Polgári Budapest, egy lakásban összesűrítve
Az épület több mint 120 éves: a századforduló környékén, az 1900-as évek elején emelték, abban a korban, amikor Budapest belvárosa megkapta máig őrzött, polgári arculatát.
Stílusa historizáló, eklektikus polgári építészet — magas belmagasság, díszes homlokzat, kovácsoltvas korlátok, tágas lépcsőház. Lift, rendezett társasház, méltóságteljes ritmus.
A lakás jelenleg felújítás alatt áll: az új tulajdonos modern komfortot kap, miközben az eredeti polgári karakter — ablakok, arányok, részletek — gondosan megmarad.
Környék
A Belváros csendesebb arca
A lakás a Belgrád rakpart és a Molnár utca találkozásánál, a folyó és a kávéházi sétányok között.
Duna
0 perc · a rakpart az ablak alatt
Szabadság híd
4 perc séta
Gellért-hegy
12 perc séta
Kávéházak
Belvárosi specialty kávézók
Gasztronómia
Michelin-éttermek 8 percen belül
Kultúra
Vigadó, Nemzeti Múzeum, Operaház
Tömegközlekedés
M3, M4, 2-es villamos
Gyalogosbarát
Walkability score: kiváló
Kinek ideális
Egy lakás, több élet
01
Belvárosi otthon
Annak, aki a város közepén, mégis csendben szeretne élni.
02
Pár
Egy stílusos, jól megformált közös otthon a Duna mellett.
03
Befektető
Belvárosi ingatlan stabil, hosszú távú értékkel.
04
Rövid távú kiadás
Kiemelkedő helyszín, ideális hozampotenciál.
05
Diplomáciai lakás
Reprezentatív cím, rangos környezet.
06
Expat vásárló
Budapest legjobban felismerhető arcára néző otthon.
Őszintén
Előnyök és kompromisszumok
+
Előnyök
- Ikonikus dunai panoráma
- Kivételes belvárosi lokáció
- Világos, tágas terek
- Polgári, rendezett épület
- Hosszú távú, időtálló érték
—
Kompromisszumok
- Felújításra szorul
- Első emeleti elhelyezkedés
- Saját garázs nem tartozik hozzá
GYIK
Amit mindenki kérdez
A pontos összeg személyes megtekintéskor egyeztethető, a társasház rendezett gazdálkodású.
Igen, az épület liftes.
Megegyezés szerint, rugalmasan.
Igen — a lokáció és a panoráma stabil, hosszú távú értéket képvisel.
A lokáció kiváló; a részletekről egyeztessünk személyesen.
Az utcában fizetős várakozás, közelben mélygarázsok érhetők el.
Felújítandó — szabad kézzel formálható, magas hozzáadott értékkel.
Csendes, polgári lakók, rendezett társasházi élet.
Megtekintés
Tapasztalja meg személyesen Budapest egyik legkülönlegesebb panorámáját.
Privát megtekintést egyeztetünk — kávé mellett, az ablakból nézve.